Lago Maggiore

Nr.

Ort+Beschreibung Zimmer Status Kaufpreis
1
A1306
App. Panorama - 120 m² Eleganz und Stil mit herrlicher Seesicht
Cadegliano Viconago (VA)
Elegante Wohnung von 120 m² plus großen Balkon – hochwertige Austattung, stilvolles Ambiente - eigene (Gas)Heizung - 2 Garagen – im 2. (letzten) Stock eines Vierfamilienhauses - herrliches Panorama auf den Luganersee
  € 250.000,--
2
XR1
Casolare Mercallo
- alter Bauernhof mit Seegrundstück

Mercallo (VA)
Bauernhof mit 2 Gebäuden mit insgesamt 720 m², 50.000 m² Grund, hiervon 5.500 m² mit Seeanstoß – schöne Seesicht – alles sanierungsbedürftig mit Ausbaumöglichkeit von 30%.   € 600.000,--
3
A1102
Tronzano (VA)
Residenz "Maggiore"
Die Wohnungen im Erdgeschoß haben:
- 65 m² Brutto-Wohnfläche, 22.50 m² netto Terrasse und Stellplatz
+ überdachten Stellplatz: ab € 165.000,00
Die darüberliegenden Wohnungen bestehen aus:
- 1. Stock mit 2-Zimmerwohnung mit 65 m² Brutto-Wohnfläche, 22.50 m² netto Loggia
- Dachgeschoß mit 67 m² Brutto-Wohnfläche, 22.50 m² netto Sonnenterrasse
- überdachten Stellplatz
Preis: € 300.000.—
Die Bäder und Fußböden können noch nach eigenem Geschmack befliesst werden (Auswahlmög-lichkeit zwischen ungefähr 20 Mustern), ebenso steht eine Auswahl der Innentüren und der Wendeltreppe da.
  ab
€ 153.000,--
4 APP. ROMANTICA II gepflegte Wohnung mit Pool- und Tennisplatzanteil Wohnung mit 136 m², die sich über drei Etagen verteilen:
Obergeschoß
bestehend aus Vorgärtchen und Terrasse für die Morgen- und Mittagsonne, Eingang in das ursprüngliche Wohnzimmer mit Küchenzeile, das heute als Schlafzimmer benützt wird (Küchenanschlüsse befinden sich noch in der Wand) und Duschbad
Mittelgeschoß (92 m²) bestehend aus Hauptwohnung mit Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offener Küche, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den breiten Balkon (18 m² für die Nachmittag- und Abendsonne), Abstellraum, Bad und zwei weitere Räume, die als Schlaf- und Wohnzimmer benützt werden.

  € 235.000,--
5 Casa Montegrino - großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten
In einem ruhigen Wohnviertel von Montegrino Valtravaglia liegt dieses interessante Zweifamilienhaus der Mitte 60ger Jahren. Es besteht aus Erdgeschoß mit 50 m² großer Zweizimmerwohnung plus Veranda und großem Wohnkeller und Obergeschoß mit 90 m² großer Dreizimmerwohnung mit kleiner Terrasse, kleiner Veranda und kleinem Balkon sowie begehbaren Dachstuhl. Ein 730 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück gehört zum Haus, das an einer Ecke angebaut ist. Das Objekt liegt ruhig, in sonniger und schöner Aussichtslage auf das landesinnere “Valtravaglia“ mit dem Lago Maggiore im Hintergrund. Nur 2 Gehminuten zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bars, Bank, Post usw. Ebenso beginnen in unmittelbarer Nähe schöne Wanderwege.   € 250.000,--
6 Villetta Romantica - mit herrlicher Seesicht und 5200 m² Garten- und Waldgrundstück
Maccagno (VA)

Circa 2 Km oberhalb dem Ortskern Maccagno, in wunderbarer Aussichtslage liegt dieses romantische Anwesen. Es besteht aus einem typischen italienischen Landhäuschen der 30-40ger Jahre, das im Laufe der Jahre mit viel Liebe und vor allem im traditionellen Stil renoviert und erweitert wurde, damit trotz moderner Haustechnik der echte Charakter erhalten blieb. Die Villetta besteht aus Erdgeschoss (64 m²) mit Wohn- und Esszimmer, Bad, Einbauküche, Gästetoilette mit Dusche und hellem Eingangsbereich und ersten Stock (42 m²) mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Studio und Balkon. Zum Haus gehört 5.350 m² Land, hiervon 2.500 m² Gartengrundstück mit einem großen Carport und Einfahrt. Der Rest (Bergseite) ist Wald.   € 280.000,--
7 Belsit - hübsches EFH mit Seesicht, in Dorfnähe
Germignaga (VA)
Freistehende “Villetta” auf zwei Ebenen von je 80 m², plus 21 m² große Garage und 540 m² dazugehörendem Grundstück. Das Haus ist noch nicht fertig renoviert jedoch schon bewohnbar. Das Erdgeschoß besteht aus Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene Küche zum Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, großes Bad. Der Wohnbereich ist luftig und hell, da er offen gestaltet ist und die verschiedenen Ambienten mit Bögen verbunden sind. Das Dachgeschoss ist der Schlaftrakt mit Flur, drei Schlafzimmern, Bad und großem Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich die Garage. Das dazugehörende Grundstück, teilweise angelegt und eingefriedet, umgibt die Villetta. Von der Terrasse hat man Sicht auf die Seebucht von Luino. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und grünen Villenviertel, nah dem lebhaften Ortszentrum Germignaga.   € 270.000,--
8 Villa degli Olivi - schöne Villa mit wunderbarer Seesicht
Maccagno (VA)
Am Anfang des Veddascatal, circa 5 Km oberhalb der lebendigen Ortschaft Maccagno, in reiner Südlage, mit wunderbarer Aussicht auf den Lago Maggiore liegt diese, vor drei Jahren komplett renovierte Villa. Sie besteht aus zwei Unter- und Obergeschoß von jeweils 140 m² Wohnfläche plus Balkon und teilüberdachte Terrasse sowie Dachgeschoß mit 45 m² plus Stauräume. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoß und besteht aus Eingang, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essecke, Wohnküche, Flur, Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer und zwei großzügige Bäder. Im Untergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sowie Waschküche, großer Wohnkeller und Heizungsraum Die intime Dachwohnung besteht aus Bad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Stauräume Das dazugehörende, eingefriedete 1100 m² große Gartengrundstück, größtenteils terrassiert und schön angelegt, umgibt das Haus   € 570.000,--
9 App. Pino III
Hübsche Zweizimmerwohnung mit 45 qm plus zwei kleine Terrassen und einen schönen, offenen Kamin aus Kacheln, große Garage – Etagenheizung – schöne Seesicht – kleines Wohngebäude mit gemeinnütziger Gartenanlage, alles sehr gepflegt   € 130.000,--
10 APP. LA ROMANTICA
gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Wohnkeller, Terrasse und Pool
Zwischen den zwei lieblichen Ortschaften Brezzo und Bedero, in der sehr gepflegten Wohnanlage “La Romantica“ mit parkähnlichem Garten, Pool und Tennisplatz, im mittleren Körper der Eckgruppe befindet sich diese attraktive, 62 m² große Zweizimmerwohnung plus 14 m² große Terrasse und 24 m² großen Wohnkeller plus Heizung/Stauraum. Zur Wohnpartie gehört eine Garage. Die Umlagen betragen Euro 110,-- im Monat.
Von hier aus können schöne Spaziergänge in die umliegenden Wäldern unternommen und leicht zu Fuß die Dorfmitte mit kleinem Supermarkt, Post, Apotheke, Restaurant-Pizzeria, Bushaltestelle usw. erreicht werden.
  € 160.000,--
11 RISTORANTE-PIZZERIA
Typisches, malerisches Restaurant-Pizzeria mit 60 Plätzen, komplett eingerichtet Diese Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem malerischen Restaurant und Pizzeria mit Holz- und Gasofen, kleiner Bar, 60 Plätzen, Klimaanlage, entworfen und eröffnet im Jahr 2002, mit allen Zubehör und Technik nach Norm, liegt gut gelegen im alten Teil des lieblichen und lebhaften Städtchen Porto Valtravaglia. Die Gastronomieimmobilie wurde vor 6 Monaten geschlossen und wird von den Eigentümern, komplett mit Einrichtung und Inventar aus familiären Gründen verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit eine darüber liegende Wohnung zu kaufen.   €250.000,--
12

PODERE  MIRABELLO

Das grundsanierte Hauptgebäude besteht aus von zwei Seiten betretbarer Eingangshalle und West- und Ostflügel. Im Erdgeschoß des Westflügels befinden sich die Bibliothek, Speisesaal mit Gebwölbedecke und großer Saal – im Ostflügel befinden sich große Küche, Vorraum, zwei Bäder, Treppe ins Untergeschoss mit den Lagerräumen. Halbrunde Treppen führen in den oberen Stock mit den Schlafgemächer, jedes mit seinem eigenen Bad, das keinem gleich ist, sowie ein Studio, Balkon und kleine Terrasse. Die vollständige Beschreibung der hochwertigen Innenaustattung würde mehrere Seite benötigen, aber die perfekt getarnten Wandschränken müssen erwähnt werden! Unter der großen Terrasse liegt die riesige Garage für mehrere Autos - daneben der Heizungsraum.
A (Hauptgebäude - grundsaniert)
Erdgeschoss: 255 m²
1. Stock 236 m²
Balkone 28 m²
Untergeschoss:
Heizungsraum 27 m²
Garage 109 m²
Gebäude B(renovierungsbedürftig)
Erdgeschoß 112 m²
1. Stock 112 m²
Balkon 19 m²
Gebäude C (Rustico)
Erdgeschoß 84 m²
1. Stock 75 m²
  € 2.500.000,--
13

Miraloag

Mit der Residenza Miralago entsteht eine Wohnanlage mit 14 Wohnungen in ruhiger Gegend mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore - und trotzdem nur wenige Autominuten von Luino entfernt. Zur Anlage gehört ein 110qm großes Schwimmbad, Grünanlagen Gemeinschaftssauna und ein Fitnessraum. Es entstehen jeweils zwei Wohnungstypen, die sich nur geringfügig in der Größe unterscheiden. Alle Wohnungen sind mit einer großen Terrasse zum See, einem eigenen Eingang und Autostellplatz ausgestattet.Der Preis der größeren Wohnung (100 qm Wohnfl.): 240.000 Euro
Der Preis der kleineren Wohnung (80 qm Wohnfl.):  220.000 Euro
   
14

VILLETTA MUSADINO

Von diesem Haus wird das Eigentum verkauft, d.h. nicht die Verfügbarkeit, da ein lebens-länglicher Nießbrauch besteht. Die Nießbraucherin ist eine nette 90jährige Witwe, die in Musadino von Mai bis September verweilt. Die restliche Zeit lebt sie in Mailand. Die Nießbraucherin trägt alle Kosten, Steuern und Gebühren sowie die Instandhaltung, Versicherung usw. Das Recht erlischt mit dem Tot der Rechtsinhaberin und es muss nur eine Sterbeurkunde beim Katasteramt eingereicht werden, zur Vereinigung des Eigentums. Keine weitere amtliche Schritte sind erforderlich. Das Haus wurde 1976 vom Ehemann der Nießbraucherin zum Eigennutz erbaut, welcher, selbst in der Baubranche tätig, heutige Baumaßnahmen anwendete: Doppelaußenwände mit Hohlraum dazwischen, Betondach mit Wärmedämmung und Flachdachziegeln. Außerdem wurde und wird es von der Nießbraucherin wie ein Kleinod gehegt und gepflegt. Neu (3 Jahre) ist der Brenner (Öl – 3.000-l-Tank) und neuwertig das Bad (6 Jahren). Die Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer haben Holzboden. Es verteilt sich über zwei Ebenen:
- Obergeschoß mit einer Dreizimmerwohnung mit 80 m² Wohnfläche zuzüglich einem Balkon auf der Südwest- und Westseite (27 m²)
- Untergeschoß mit 29 m² mit Abstellraum (als Schlafzimmer benutzt), Keller, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum und eine 24 m² große Loggia.
Die 17 m² große Autogarage ist an das Obergeschoß angebaut. Das Haus ist von einem 840 m² Grundstück umgeben, das mit wertvollen Zierpflanzen (Magnolie, Rhododendron, Azaleen, schönes Beet mit seltenen Rosen, Hibiskus usw.) inklusiv kleinen Gemüsegarten, angelegt und eingefriedet ist.
Die Liegenschaft liegt am Rande der Ortschaft Musadino, in der Gemeinde Porto Valtravaglia, in einem anmutigen Villenviertel (Erst- und Zweitwohnsitze) mit einem angenehmen Panorama: auf Gärten und Stückchen See nach Westen; auf Wiesen, Gärten und im Hintergrund die Voralpen- und Alpenkulissen, inklusiv den Hügel von Brezzo di Bedero mit der Stiftskirche “La Canonica“ (S.Vittore) nach Norden; auf Gärten, Einfamilienhäuser und Bergen nach Osten und Süden; und Sonne von morgens bis abends.
Preis des Eigentums: Euro 230.000,00 + 3% Provision.
(Wert des vollen Eigentums Euro 285.000,00)
   
15

APARTAMENTO LIMONE

Diese einladende, 68 m² große Eckwohnung befindet sich im Obergeschoß eines sehr gepflegten, freundlichen 6-Familienhauses, auf der sonnigen Lokalität Roccolo, nah am reizvollen Ortskern Porto Valtravaglia, mit Sicht auf den See von drei Seiten. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Von der Küche gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, halbüberdachte Terrasse und ins Gärtchen. Zur Wohnung gehören auch ein Keller (8 m²) im Tiefgeschoss sowie eine tiefe, gut einfahrbare Garage (7,8 x 3). Jede Wohneinheit verfügt über eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung. Die Jahresumlagen betragen Euro 640,00. Leider ist es nicht möglich die angenehme Ausstrahlung des Objektes und seiner Lage in Bild zu fassen. Man fühlt sich sofort im Einklang mit der versteckten Charme vom Lago Maggiore.   € 230.000,--
16

VILLETTA “LA TERRAZZA“
Freistehende Villetta mit großer Terrasse und herrlicher Seesicht

Oberhalb Porto Valtravaglia, am Rande des typisch lombardischen Ortsteil Ligurno, liegt diese gepflegte, freistehende Villetta mit großer Terrasse, mediterran angelegtem Garten und herrlicher Seesicht von Süden nach Norden. Das Haus wurde 2004 renoviert und umgebaut und besteht heute aus zwei Ebenen von je 61 m²: oben der Tagesbereich und unten der Schlaftrakt. Es wurde mit weißen PVC-Iso-Fenstern und Fenstertüren, holzfarbenen Alu-Fensterläden, Zentralheizung (Gastherme) ausgestattet. Im Untergeschoß wurden zwei angenehme Schlafzimmer mit ihren Bäder sowie ein Kellerraum-Waschküche ausgebaut. Das Dach wurde vor 15 Jahren komplett isoliert und neu eingedeckt. Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Das Obergeschoß besteht aus Eingangsdiele mit großem Wandschrank, Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, Essplatz und offener Einbauküche, Duschbad sowie eine Galerie mit zwei Schlafmöglichkeiten. Das dazugehörende 590 m² Grundstück umgibt das Haus und ist mit hohen, immergrünen Hecken und Zaun eingefriedet. Seine mediterranen Zierpflanzen erfreuen die Augen und das Herz.   € 295.000,--
17

APP. ROMANTICA IV
Reizende 2-Zi.-Whng. mit Seesicht, Pool und Tennis

Diese reizende und sehr gepflegte Zweizimmerwohnung mit 60 m² Wohnfläche plus 24 m² Wohnkeller, 24 m² Terrasse und 15 m² seitliche Terrasse liegt im mittleren Körper der Wohnanlage “La Romantica” mit gemeinnützigem Pool, Tennisplatz und Grünfläche in der Gemeinde Brezzo di Bedero. Im Tiefgeschoß befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Garagen (Aufzug). Die Anlage wurde 1994 fertig gestellt und verteilt sich auf fast 10.000 Qm. Am oberen Rand befinden sich die Wohnpartien mit darunter liegenden Tiefgaragen (Aufzug) sowie der Außenpool. Am unteren Rand befinden sich die Einfahrt, der Tennisplatz und Großteil der gemeinschaftlichen Grünanlage. Die Umlagen betragen Euro 120,-- im Monat. Von hier aus können schöne Spaziergänge in die umliegenden Wäldern unternommen und gut zu Fuß die Dorfmitte mit kleinem Supermarkt, Post, Apotheke, Restaurant-Pizzeria, Bushaltestelle usw.  erreicht werden. Brezzo di Bedero gehört zu den beliebtesten Gemeinden der Gegend. Die Landschaft öffnet sich zum See hin und die Stiftskirche “San Vittore“, liebevoll “La Canonica” genannt, herrscht über beide Ortschaften. In dieser romanischen Kirche (XI. Jrht) halten nationale und internationale Künstler wunderbare, eintrittsfreie Konzerte im Sommer seit 36 Jahren   €165.000,--
18

attraktives Häuschen mit 2 Terrassen, kl. Garten und guter Seesicht

In der beliebten Lokalität Colmegna (Vorort von Luino von Norden kommend), mit guter Sicht auf den See, liegt dieses attraktive, freistehende Häuschen bestehend aus einer Dreizimmerwohnung mit 50 m² Wohnfläche plus zwei Terrassen – die mit Außenkamin nach Süden ausgerichtet, die andere zum See (Westen) - und kleiner Garten. Das Häuschen wurde Mitte 60ger Jahren erstellt und erhielt vor circa zehn Jahren ein neues Dach sowie 2006 eine neue Heizung (Erd-Gastherme) und Bad.   € 150.000,--

Sämtliche Angebote ohne Gewähr.
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