Lago Maggiore
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Nr.
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Ort+Beschreibung |
Zimmer |
Status |
Kaufpreis |
1
A1306 |
App. Panorama - 120 m² Eleganz und Stil mit
herrlicher Seesicht
Cadegliano Viconago (VA) |
Elegante Wohnung von 120 m² plus großen
Balkon – hochwertige Austattung, stilvolles Ambiente
- eigene (Gas)Heizung - 2 Garagen – im 2. (letzten)
Stock eines Vierfamilienhauses - herrliches Panorama auf
den Luganersee
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€ 250.000,-- |
2
XR1 |
Casolare Mercallo
- alter Bauernhof mit Seegrundstück
Mercallo (VA) |
Bauernhof mit 2 Gebäuden mit insgesamt 720
m², 50.000 m² Grund, hiervon 5.500 m² mit Seeanstoß
– schöne Seesicht – alles sanierungsbedürftig
mit Ausbaumöglichkeit von 30%. |
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€ 600.000,-- |
3
A1102 |
Tronzano (VA)
Residenz "Maggiore" |
Die Wohnungen im Erdgeschoß haben:
- 65 m² Brutto-Wohnfläche, 22.50 m² netto Terrasse und
Stellplatz
+ überdachten Stellplatz: ab € 165.000,00
Die darüberliegenden Wohnungen bestehen aus:
- 1. Stock mit 2-Zimmerwohnung mit 65 m²
Brutto-Wohnfläche, 22.50 m² netto Loggia
- Dachgeschoß mit 67 m² Brutto-Wohnfläche, 22.50 m²
netto Sonnenterrasse
- überdachten Stellplatz
Preis: € 300.000.—
Die Bäder und Fußböden können noch nach eigenem
Geschmack befliesst werden (Auswahlmög-lichkeit zwischen
ungefähr 20 Mustern), ebenso steht eine Auswahl der
Innentüren und der Wendeltreppe da. |
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ab
€
153.000,-- |
| 4 |
APP. ROMANTICA II gepflegte Wohnung
mit Pool- und Tennisplatzanteil |
Wohnung mit 136 m², die sich über
drei Etagen verteilen:
Obergeschoß bestehend aus Vorgärtchen und Terrasse
für die Morgen- und Mittagsonne, Eingang in das
ursprüngliche Wohnzimmer mit Küchenzeile, das heute als
Schlafzimmer benützt wird (Küchenanschlüsse befinden
sich noch in der Wand) und Duschbad
Mittelgeschoß (92 m²) bestehend aus
Hauptwohnung mit Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offener
Küche, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den breiten
Balkon (18 m² für die Nachmittag- und Abendsonne),
Abstellraum, Bad und zwei weitere Räume, die als Schlaf-
und Wohnzimmer benützt werden.
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€ 235.000,-- |
| 5 |
Casa
Montegrino - großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten
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In einem
ruhigen Wohnviertel von Montegrino Valtravaglia liegt
dieses interessante Zweifamilienhaus der Mitte 60ger
Jahren. Es besteht aus Erdgeschoß mit 50 m² großer
Zweizimmerwohnung plus Veranda und großem Wohnkeller und
Obergeschoß mit 90 m² großer Dreizimmerwohnung mit
kleiner Terrasse, kleiner Veranda und kleinem Balkon
sowie begehbaren Dachstuhl. Ein 730 m² großes,
liebevoll angelegtes Grundstück gehört zum Haus, das an
einer Ecke angebaut ist. Das Objekt liegt ruhig, in
sonniger und schöner Aussichtslage auf das landesinnere
“Valtravaglia“ mit dem Lago Maggiore im
Hintergrund. Nur 2 Gehminuten zum Ortszentrum mit
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bars, Bank, Post usw.
Ebenso beginnen in unmittelbarer Nähe schöne
Wanderwege. |
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€
250.000,-- |
| 6 |
Villetta Romantica - mit herrlicher Seesicht
und 5200 m² Garten- und Waldgrundstück
Maccagno (VA)
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Circa 2 Km oberhalb dem Ortskern Maccagno,
in wunderbarer Aussichtslage liegt dieses romantische
Anwesen. Es besteht aus einem typischen italienischen
Landhäuschen der 30-40ger Jahre, das im Laufe der Jahre
mit viel Liebe und vor allem im traditionellen Stil
renoviert und erweitert wurde, damit trotz moderner
Haustechnik der echte Charakter erhalten blieb. Die
Villetta besteht aus Erdgeschoss (64 m²) mit Wohn- und
Esszimmer, Bad, Einbauküche, Gästetoilette mit Dusche
und hellem Eingangsbereich und ersten Stock (42 m²) mit
zwei Schlafzimmern, einem kleinen Studio und Balkon. Zum
Haus gehört 5.350 m² Land, hiervon 2.500 m²
Gartengrundstück mit einem großen Carport und Einfahrt.
Der Rest (Bergseite) ist Wald. |
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€ 280.000,-- |
| 7 |
Belsit -
hübsches EFH mit Seesicht, in Dorfnähe
Germignaga (VA)
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Freistehende
“Villetta” auf zwei Ebenen von je 80 m², plus
21 m² große Garage und 540 m² dazugehörendem
Grundstück. Das Haus ist noch nicht fertig renoviert
jedoch schon bewohnbar. Das Erdgeschoß besteht aus
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene
Küche zum Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
großes Bad. Der Wohnbereich ist luftig und hell, da er
offen gestaltet ist und die verschiedenen Ambienten mit
Bögen verbunden sind. Das Dachgeschoss ist der
Schlaftrakt mit Flur, drei Schlafzimmern, Bad und großem
Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich die Garage.
Das dazugehörende Grundstück, teilweise angelegt und
eingefriedet, umgibt die Villetta. Von der Terrasse hat
man Sicht auf die Seebucht von Luino. Die Liegenschaft
liegt in einem ruhigen und grünen Villenviertel, nah dem
lebhaften Ortszentrum Germignaga. |
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€
270.000,-- |
| 8 |
Villa degli
Olivi - schöne Villa mit wunderbarer Seesicht
Maccagno (VA)
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Am Anfang
des Veddascatal, circa 5 Km oberhalb der lebendigen
Ortschaft Maccagno, in reiner Südlage, mit wunderbarer
Aussicht auf den Lago Maggiore liegt diese, vor drei
Jahren komplett renovierte Villa. Sie besteht aus zwei
Unter- und Obergeschoß von jeweils 140 m² Wohnfläche
plus Balkon und teilüberdachte Terrasse sowie
Dachgeschoß mit 45 m² plus Stauräume. Die Hauptwohnung
befindet sich im Obergeschoß und besteht aus Eingang,
großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essecke,
Wohnküche, Flur, Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei
Kinderschlafzimmer und zwei großzügige Bäder. Im
Untergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung
bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer,
Bad und Abstellraum sowie Waschküche, großer Wohnkeller
und Heizungsraum Die intime Dachwohnung besteht aus Bad,
Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Stauräume
Das dazugehörende, eingefriedete 1100 m² große
Gartengrundstück, größtenteils terrassiert und schön
angelegt, umgibt das Haus |
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€
570.000,-- |
| 9 |
App. Pino III
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Hübsche Zweizimmerwohnung mit 45 qm plus
zwei kleine Terrassen und einen schönen, offenen Kamin
aus Kacheln, große Garage – Etagenheizung –
schöne Seesicht – kleines Wohngebäude mit
gemeinnütziger Gartenanlage, alles sehr gepflegt |
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€ 130.000,-- |
| 10 |
APP. LA ROMANTICA
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gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Wohnkeller,
Terrasse und Pool
Zwischen den zwei lieblichen Ortschaften Brezzo und
Bedero, in der sehr gepflegten Wohnanlage “La
Romantica“ mit parkähnlichem Garten, Pool und
Tennisplatz, im mittleren Körper der Eckgruppe befindet
sich diese attraktive, 62 m² große Zweizimmerwohnung
plus 14 m² große Terrasse und 24 m² großen Wohnkeller
plus Heizung/Stauraum. Zur Wohnpartie gehört eine
Garage. Die Umlagen betragen Euro 110,-- im Monat.
Von hier aus können schöne Spaziergänge in die
umliegenden Wäldern unternommen und leicht zu Fuß die
Dorfmitte mit kleinem Supermarkt, Post, Apotheke,
Restaurant-Pizzeria, Bushaltestelle usw. erreicht werden. |
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€ 160.000,-- |
| 11 |
RISTORANTE-PIZZERIA
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Typisches, malerisches
Restaurant-Pizzeria mit 60 Plätzen, komplett
eingerichtet Diese Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem
malerischen Restaurant und Pizzeria mit Holz- und
Gasofen, kleiner Bar, 60 Plätzen, Klimaanlage, entworfen
und eröffnet im Jahr 2002, mit allen Zubehör und
Technik nach Norm, liegt gut gelegen im alten Teil des
lieblichen und lebhaften Städtchen Porto Valtravaglia.
Die Gastronomieimmobilie wurde vor 6 Monaten geschlossen
und wird von den Eigentümern, komplett mit Einrichtung
und Inventar aus familiären Gründen verkauft. Es
besteht auch die Möglichkeit eine darüber liegende
Wohnung zu kaufen. |
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€250.000,-- |
| 12 |
PODERE
MIRABELLO
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Das grundsanierte Hauptgebäude besteht aus
von zwei Seiten betretbarer Eingangshalle und West- und
Ostflügel. Im Erdgeschoß des Westflügels befinden sich
die Bibliothek, Speisesaal mit Gebwölbedecke und großer
Saal – im Ostflügel befinden sich große Küche,
Vorraum, zwei Bäder, Treppe ins Untergeschoss mit den
Lagerräumen. Halbrunde Treppen führen in den oberen
Stock mit den Schlafgemächer, jedes mit seinem eigenen
Bad, das keinem gleich ist, sowie ein Studio, Balkon und
kleine Terrasse. Die vollständige Beschreibung der
hochwertigen Innenaustattung würde mehrere Seite
benötigen, aber die perfekt getarnten Wandschränken
müssen erwähnt werden! Unter der großen Terrasse liegt
die riesige Garage für mehrere Autos - daneben der
Heizungsraum.
A (Hauptgebäude - grundsaniert)
Erdgeschoss: 255 m²
1. Stock 236 m²
Balkone 28 m²
Untergeschoss:
Heizungsraum 27 m²
Garage 109 m²
Gebäude B(renovierungsbedürftig)
Erdgeschoß 112 m²
1. Stock 112 m²
Balkon 19 m²
Gebäude C (Rustico)
Erdgeschoß 84 m²
1. Stock 75 m² |
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€ 2.500.000,-- |
| 13 |
Miraloag
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Mit der Residenza Miralago
entsteht eine Wohnanlage mit 14 Wohnungen in ruhiger
Gegend mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore -
und trotzdem nur wenige Autominuten von Luino entfernt.
Zur Anlage gehört ein 110qm großes Schwimmbad,
Grünanlagen Gemeinschaftssauna und ein Fitnessraum. Es
entstehen jeweils zwei Wohnungstypen, die sich nur
geringfügig in der Größe unterscheiden. Alle Wohnungen
sind mit einer großen Terrasse zum See, einem eigenen
Eingang und Autostellplatz ausgestattet.Der Preis
der größeren Wohnung (100 qm Wohnfl.): 240.000 Euro
Der Preis der kleineren Wohnung (80 qm Wohnfl.):
220.000 Euro |
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| 14 |
VILLETTA MUSADINO
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Von diesem Haus wird das Eigentum verkauft,
d.h. nicht die Verfügbarkeit, da ein lebens-länglicher
Nießbrauch besteht. Die Nießbraucherin ist eine nette
90jährige Witwe, die in Musadino von Mai bis September
verweilt. Die restliche Zeit lebt sie in Mailand. Die
Nießbraucherin trägt alle Kosten, Steuern und Gebühren
sowie die Instandhaltung, Versicherung usw. Das Recht
erlischt mit dem Tot der Rechtsinhaberin und es muss nur
eine Sterbeurkunde beim Katasteramt eingereicht werden,
zur Vereinigung des Eigentums. Keine weitere amtliche
Schritte sind erforderlich. Das Haus wurde 1976 vom
Ehemann der Nießbraucherin zum Eigennutz erbaut,
welcher, selbst in der Baubranche tätig, heutige
Baumaßnahmen anwendete: Doppelaußenwände mit Hohlraum
dazwischen, Betondach mit Wärmedämmung und
Flachdachziegeln. Außerdem wurde und wird es von der
Nießbraucherin wie ein Kleinod gehegt und gepflegt. Neu
(3 Jahre) ist der Brenner (Öl – 3.000-l-Tank) und
neuwertig das Bad (6 Jahren). Die Schlafzimmer und das
Wohn-Esszimmer haben Holzboden. Es verteilt sich über
zwei Ebenen:
- Obergeschoß mit einer Dreizimmerwohnung mit 80 m²
Wohnfläche zuzüglich einem Balkon auf der Südwest- und
Westseite (27 m²)
- Untergeschoß mit 29 m² mit Abstellraum (als
Schlafzimmer benutzt), Keller, Waschküche mit Dusche,
Heizungsraum und eine 24 m² große Loggia.
Die 17 m² große Autogarage ist an das Obergeschoß
angebaut. Das Haus ist von einem 840 m² Grundstück
umgeben, das mit wertvollen Zierpflanzen (Magnolie,
Rhododendron, Azaleen, schönes Beet mit seltenen Rosen,
Hibiskus usw.) inklusiv kleinen Gemüsegarten, angelegt
und eingefriedet ist.
Die Liegenschaft liegt am Rande der Ortschaft Musadino,
in der Gemeinde Porto Valtravaglia, in einem anmutigen
Villenviertel (Erst- und Zweitwohnsitze) mit einem
angenehmen Panorama: auf Gärten und Stückchen See nach
Westen; auf Wiesen, Gärten und im Hintergrund die
Voralpen- und Alpenkulissen, inklusiv den Hügel von
Brezzo di Bedero mit der Stiftskirche “La
Canonica“ (S.Vittore) nach Norden; auf Gärten,
Einfamilienhäuser und Bergen nach Osten und Süden; und
Sonne von morgens bis abends.
Preis des Eigentums: Euro 230.000,00 + 3% Provision. (Wert
des vollen Eigentums Euro 285.000,00) |
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| 15 |
APARTAMENTO LIMONE
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Diese einladende, 68 m² große
Eckwohnung befindet sich im Obergeschoß eines sehr
gepflegten, freundlichen 6-Familienhauses, auf der
sonnigen Lokalität Roccolo, nah am reizvollen Ortskern
Porto Valtravaglia, mit Sicht auf den See von drei
Seiten. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Essecke und
offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Von der
Küche gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete,
halbüberdachte Terrasse und ins Gärtchen. Zur Wohnung
gehören auch ein Keller (8 m²) im Tiefgeschoss sowie
eine tiefe, gut einfahrbare Garage (7,8 x 3). Jede
Wohneinheit verfügt über eigene Gastherme für
Warmwasser und Heizung. Die Jahresumlagen betragen Euro
640,00. Leider ist es nicht möglich die angenehme
Ausstrahlung des Objektes und seiner Lage in Bild zu
fassen. Man fühlt sich sofort im Einklang mit der
versteckten Charme vom Lago Maggiore. |
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€ 230.000,-- |
| 16 |
VILLETTA
“LA TERRAZZA“
Freistehende Villetta mit großer Terrasse und herrlicher
Seesicht
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Oberhalb Porto Valtravaglia, am Rande des
typisch lombardischen Ortsteil Ligurno, liegt diese
gepflegte, freistehende Villetta mit großer Terrasse,
mediterran angelegtem Garten und herrlicher Seesicht von
Süden nach Norden. Das Haus wurde 2004 renoviert
und umgebaut und besteht heute aus zwei Ebenen von je 61
m²: oben der Tagesbereich und unten der Schlaftrakt. Es
wurde mit weißen PVC-Iso-Fenstern und Fenstertüren,
holzfarbenen Alu-Fensterläden, Zentralheizung
(Gastherme) ausgestattet. Im Untergeschoß wurden zwei
angenehme Schlafzimmer mit ihren Bäder sowie ein
Kellerraum-Waschküche ausgebaut. Das Dach wurde vor 15
Jahren komplett isoliert und neu eingedeckt. Die ganze
Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichnetem
Zustand. Das Obergeschoß besteht aus Eingangsdiele mit
großem Wandschrank, Wohnzimmer mit gemütlicher
Kaminecke, Essplatz und offener Einbauküche, Duschbad
sowie eine Galerie mit zwei Schlafmöglichkeiten. Das
dazugehörende 590 m² Grundstück umgibt das Haus und
ist mit hohen, immergrünen Hecken und Zaun eingefriedet.
Seine mediterranen Zierpflanzen erfreuen die Augen und
das Herz. |
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€ 295.000,-- |
| 17 |
APP.
ROMANTICA IV
Reizende 2-Zi.-Whng. mit Seesicht, Pool und Tennis
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Diese reizende und sehr gepflegte
Zweizimmerwohnung mit 60 m² Wohnfläche plus 24 m²
Wohnkeller, 24 m² Terrasse und 15 m² seitliche Terrasse
liegt im mittleren Körper der Wohnanlage “La
Romantica” mit gemeinnützigem Pool, Tennisplatz und
Grünfläche in der Gemeinde Brezzo di Bedero. Im
Tiefgeschoß befinden sich die zwei zur Wohnung
gehörenden Garagen (Aufzug). Die Anlage wurde 1994
fertig gestellt und verteilt sich auf fast 10.000 Qm. Am
oberen Rand befinden sich die Wohnpartien mit darunter
liegenden Tiefgaragen (Aufzug) sowie der Außenpool. Am
unteren Rand befinden sich die Einfahrt, der Tennisplatz
und Großteil der gemeinschaftlichen Grünanlage. Die
Umlagen betragen Euro 120,-- im Monat. Von hier aus
können schöne Spaziergänge in die umliegenden Wäldern
unternommen und gut zu Fuß die Dorfmitte mit kleinem
Supermarkt, Post, Apotheke, Restaurant-Pizzeria,
Bushaltestelle usw. erreicht werden. Brezzo di
Bedero gehört zu den beliebtesten Gemeinden der Gegend.
Die Landschaft öffnet sich zum See hin und die
Stiftskirche “San Vittore“, liebevoll “La
Canonica” genannt, herrscht über beide Ortschaften.
In dieser romanischen Kirche (XI. Jrht) halten nationale
und internationale Künstler wunderbare, eintrittsfreie
Konzerte im Sommer seit 36 Jahren |
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€165.000,-- |
| 18 |
attraktives Häuschen mit 2
Terrassen, kl. Garten und guter Seesicht
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In der beliebten Lokalität Colmegna (Vorort
von Luino von Norden kommend), mit guter Sicht auf den
See, liegt dieses attraktive, freistehende Häuschen
bestehend aus einer Dreizimmerwohnung mit 50 m²
Wohnfläche plus zwei Terrassen – die mit
Außenkamin nach Süden ausgerichtet, die andere zum See
(Westen) - und kleiner Garten. Das Häuschen wurde Mitte
60ger Jahren erstellt und erhielt vor circa zehn Jahren
ein neues Dach sowie 2006 eine neue Heizung
(Erd-Gastherme) und Bad. |
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€ 150.000,-- |